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國內房市今年第二季開始回暖，依據內政部統計，截至10月為止，全台建物買賣移轉件數已達31萬5656件，房仲業預估，今年應有機會突破38萬件，較去年小幅回升。展望明年，業者認為頂級投資產品價格仍會走高，但中低總價的首購、換屋產品也會成為市場主流，M型購屋趨勢會更為明顯。

全台買賣移轉件數在2004年站上41.8萬件後，連續四年都在40萬件以上，但去年景氣急轉直下，全年買賣總件數只有37萬9326件，較前一年重挫3.5萬餘件，達8.5個百分點，成交量創五年新低。

永慶房屋表示，隨著房市大逆勢，大台北房價也節節上揚，已從2003年的每坪均價19萬元，今年已到29萬元，一坪平均漲10萬，高達5成2。其中台北市交易量連縮3年，但房價卻連漲6年。

永慶房仲集團研展室協理黃增福指出，由於就業市場及薪資所得短期仍看不到起色，明年首購、換屋自住族往市中心外環移動也會更為明顯，今年北縣買賣移轉件數累計至10月底止已達8萬6835件，全年有機會重回07年高峰的10萬件，預估明年房市可望延續這波熱潮。

至於中南部方面，黃增福認為，明年仍以重劃區房市為重心，其中台中市12期重劃區相對被看好；高雄市農16特區及美術館週邊，是今年北高雄成交價量成長最多地區，仍將是焦點。